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11月西安房贷申请攻略融360教你如何办贷款省利息

发布时间:2021-01-20 18:03:57 阅读: 来源:中空玻璃设备厂家

赵晋源

西安地区多家银行已经取消了首套房的利率优惠,银行房贷审批时间延长,部分银行已经停贷。这意味着对于对购房者来说,有可能因无法及时获得贷款而错过心仪的房子。或者因为必须准备比以前更多的购房资金,而增加购房负担。然而办法总比困难多,融360准备了一些小贴士,希望可以给购房者带来一些帮助。  贴士一 确认贷款资格,准备审批材料  不是每一个人都有资格从银行贷款,如果您不清楚自己的有没有资格而贸然去银行申请贷款,有可能会耽误您的时间。

我们建议购房者在去银行申请贷款之前,先做一下房贷资格测试 https://www.rong360.com/xian/fangdai/  如果您通过了测试,那么您需要准备您的家庭购房申请表、户籍及家庭成员证明材料,非西安户籍家庭应提供一年以上西安市纳税证明或社保缴纳证明、家庭成员的个人有效身份证明。去当地房产管理部门做一下购房资格审核。  通过了审核后,您需要准备好您的购房资质证明,身份证;婚姻状况证明(单身证明);还款能力证明(银行流水);收入证明;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺;有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料,到银行申请贷款。

贴士二 信用卡逾期不可怕,照常刷两年可贷款  信用卡有逾期的购房者不要过于担心,有逾期并不代表您无法从银行申请贷款,只要您的连续逾期次数不超过3次,累计不超过6次,并且不是恶意欠款,那么正常情况下银行依然还是可以给您办理贷款的。

另外,购房者不要把逾期的信用卡直接销掉,因为央行的个人征信记录会保留5年,银行审核购房者征信的时候,5年之内,因为您的信用卡没有还款记录,被销掉的信用卡的逾期记录会被显示出来,这样对您申请贷款非常不利。我们建议您可以保留您的信用卡并且照常使用2年以上,因为大多数银行只会调取最近24个月的信用卡还款情况,如果您2年内还款及时,没有逾期,那么即使您之前有逾期记录,也有可能被银行忽略掉。  贴士三 外资行优惠多,存贷易省利息  汇丰银行在西安依然提供房贷利率优惠,购房者的贷款额度在100万以下可以申请9折优惠,100万以上可以申请8.5折优惠。

但是汇丰银行对于贷款人和房产的要求也更加严格。汇丰银行要求贷款人的银行流水是负债的2.2倍,新房要求是合作的开发商,二手房要求是保利、万科、恒基等有实力的开发商开发的楼盘,并且房龄不超过10年。

浦发银行推出了一种名为“存贷易”的产品,它的最大特点是以“家庭”为单位,除客户在浦发银行的存款账户外,还包括客户的家庭成员(配偶、父母及未成年子女)开立的存款账户,使全家人的闲散资金在不影响正常使用的前提下,能帮助借款人节省贷款利息。

浦发银行的“存贷易”业务,除活期存款外,通知存款、“周周赢”存款均可抵贷款利息。值得一提的是,“周周赢”存款是浦发银行的一种智能通知存款,它可以自动循环产生通知存款利息。如此,客户或其家人的存款,除了可以抵减贷款利息外,存款本身产生的利息收益也会多上几倍。

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